今日は登記簿謄本についてのお話です。

登記簿謄本にはその土地・建物の面積など様々な情報が記載されています。

■登記制度の成り立ち

日本国土の面積は約3,780万ヘクタール。そのうち、建物を建てられる土地は(宅地)193万ヘクタールで、国土のわずか5.1%にすぎません。

わずか5.1%の宅地に人口が集中しており、そこで人々は生活をしています。

現在の日本では、土地を個人で所有する事ができますが、平安時代や奈良時代の律令制時代にも所有や売買が行われていたそうです。

その後明治維新のころからは、全面的に自由に個人で所有することや売買することが可能になりました。

明治維新といえば、ペリー来航や大政奉還などが行われた時代です。

そんな時代に誰の土地かがわからなくなってしまうのを、誰が見てもわかるようにする為に、明治32年に今の不動産登記法の元になる「不動産登記法」が制定されます。

そして昭和35年の不動産登記法改正に伴い、現在の不動産登記制度ができあがり、更に平成16年の不動産登記法の全面改正により現在に至っています。

今では当たり前に行われている不動産の売買ですが、登記や取引に関する契約書の文面などは何度も見直されてきています。

不動産を今から購入される方は、謄本の見方も知っておいたほうがいいでしょう。

不動産のことで何かお困りのことがあれば、アーキ不動産(岡山市中区)にご相談ください。

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